房地产投资班

介绍房地产的各地各类投资、优缺点、投资策略等。

免责协议：不构成任何投资建议

课程简介：授课老师 Yinan Xia 夏轶男, 加拿大金融街集团房地产公司副总裁，多伦多大学工商管理硕士MBA，地产开发专业主修。轶男老师从事房地产投资和管理有十五年经验，除了帮助家人从房产市场获得可观的财富，也帮助超过300名投资人找到心仪的物业及获取可观的回报。通过亲身经历市场起伏成败，各类房客纠纷，以及多年的研究和测试，轶男老师针对不同段位的投资者总结了几套可学习，可灵活应用的房地产投资和交易模式，通过此课程分享给大家。本课程从明确个人房地产投资理财目标，制定投资策略，选择地域和物业方式，和执行管理战术等方面，系统、客观地阐述如何坚持长期投资和控制风险的方法，以及如何避免各种常见的投资陷阱，全方位地解读房地产投资的成功奥秘。 课程中轶男老师也会以授人以渔为目标，手把手教给你如何搜集分析各类投资关键数据信息的渠道及方法， 使你未来投资路上能全副武装，避免由于信息不对称而蒙受损失。 课后轶男老师也会提供持续的知识更新及问题解答，为同学们未来的房地产投资之路助一臂之力。 通过本课程的学习建立对房地产投资的系统观念和投资实践方法，对顺利实现财务自由是绝好的完善机会。

个人简介：Yinan Xia 夏轶男

加拿大金融街集团房地产公司Bay Street Group副总裁

地产讲师， 为公司近700名员工做业务培训

连续三年获得总公司冠军最高成就奖

多伦多大学Rotman工商管理硕士MBA

本科毕业于滑铁卢大学数学系

曾在TD银行任职高级管理，并担任高科技创业公司CFO

公开课介绍：金钱游戏之房地产投资

 很多人以为房地产投资只是有钱人的“游戏”！这是一个巨大的错误。即使只有一套房子，你也应该学会利用它来理财， 因为你不能浪费你最大的一笔资产。 如果你不能善加利用，它很可能会变成你最大的一笔负债。就像一般股民玩不过庄家一样，专业的信息渠道和高薪聘请投资经理人能最大化保证庄家的利益，信息不对等或者考虑不周全才能区分出每一笔交易的赢家和输家。所以，投资需要真正的专家来指导，而这就是本课程的目的之一。很多亿万富豪是靠聪明的房地产投资赚到人生第一桶金的，比如美国现任总统川普和咱们熟悉的王健林，咱们身边也有很多靠明智的房地产投资而获得财富自由的大小房东先例。他们是如何做到的呢？进行房地产投资需要什么条件？做什么样的准备工作？又应该注意什么问题呢？答案就在本课程里。

大多数人都知道需要投资房地产，但一般人由于缺乏知识而仅能购买少量房产， 很难分散风险。

您知道房地产可以为您带来财富，但是您可能不知道如何长期经营。

大多数人现在的位置：

·         资本停滞 – 没有足够的资金来抓住下一次机会

·         现金流停滞 – 没有足够的收入来贷款下个房子

·         管理混乱 – 被房客搅得焦头烂额， 再也不想碰房地产

在一切结束时，即使您投资房地产…

·         如果没有正确房地产投资的知识， 效益是缓慢的，收益也是可悲的， 并且不知道如何扩大自己的房地产组合。

·         如果不理解房地产投资的真正机制与拥有解放您潜力的能力，您将永远无法在您的人生中看到真正的富裕。

·         可能由于您犯下的一个错误，造成入不敷出， 生活潦倒，一切重来

没有人教您如何长期生存下去

很多房地产培训班可能会教您如何购买多个房地产、获得贷款，或教导您关于不同类型房地产的基本知识。

您或许曾经听说这样的说法，房地产投资是马拉松而不是短跑赛。因此，维持和经营的知识比购买房地产尤为重要。

房地产投资中的失误可能会在财务上毁了某些人：

·         购买太多的房地产

·         不知道如何控制债务

·         没有科学流程、策略或脱手计划

我们可以举出身边就有某些人，由于他们过度扩张，却没有管理现金流的知识或任何房地产策略，而导致破产。

不知道如何控制债务、购买太多房地产，或购买错误的房地产都可能会在财务上毁了您。

购买房地产并不困难。但真正的挑战是在签署之后才开始。

您将需要一种科学方式来维持、管理现金流，并为您的投资组合增值

也没有人教您去哪里寻找答案

于是您信赖朋友们道听途说的消息， 读朋友圈上的八股文， 而并不知道哪里去寻找有效信息和核实消息的准确性

您通过经纪人来了解一个房子或者一个区域， 而您看到的可能只是冰山最美丽的一角

在投资方面没有养成客观分析能力和独立思考习惯的您， 在身边朋友的带领下脑子一热而做出错误的买卖决定

无论是理论知识还是实际操作，您需要一套完整的知识体系和能帮助您持续学习更新的工具， 才能在未来的投资过程中具备冷静的思考能力从而做出正确的判断

每个认真投资者必须掌握的5个基本要素：

若是要进行扩展，您必须非常熟悉这5个基本要素。所有房地产投资者都必须深谙此道，不仅在理论上，而且要真正掌握它以扩大规模。

收益

如何获得收益

风险

如何规避风险

贷款

如何大量从银行获得贷款

管理

如何有效管理物业

市场

如何判断市场

如果您对上述部分非常熟悉，那么它会给您带来更多的信心来承担更多的债务，并努力实现财务自由。

我们会揭示可承受的最高负债，以实现利润最大化，但明显减少过度投入的风险。我们有一套科学的计算体系可以帮助您实现这一点。

构建您的房地产组合的关键策略，在扩张您的财富同时始终确保现金流滚动， 帮助您规避风险

专业房东如何使用这种房地产中``不为人知的技术``来为他们的生活方式提供资本，通过其他人的资金和时间来进行财务承诺 （这几乎就像使用免费的钱）

为自己设定目标：在未来12月内，使您的投资组合重组架构的精确技术和科学。3-5年后，您比同龄人领先一大截

几种房地产策略来最大化收入和回报（从出租过程至装修翻新，我们将向您展示专业人士是如何操作的）

获得大量按揭贷款的融资秘诀，并使银行批准您的贷款，无论您的收入水平如何

几种受保证的方式来提高您房地产的感知价值，以最小的室内设计成本来实现利润最大化

如何比竞争对手更快地出售和出租您的物业

除了以上可学习的见解之外，本课程还适合这3类人：

初出茅庐

如果您对房地产投资比较陌生， 一直想参与投资但又怕抓错机会，脑子里有1000个问题无处解答， 面临太多选择越发茫然不知从何下手

小资生活

如果您有一点积蓄， 也有一些现金流，希望能加速实现财务自由，我们将向您展示其系统并凭借专业的策略教来安全地扩大您的房地产组合。

资金充足

学习如何最大限度地发挥以小博大。如果您的房产已经升值，或者如果您已经偿清了贷款，那么您应来进一步学习如何通过银行或是利用其他人的时间和金钱，来发掘属于自己的下一阶段。

   本课程是维多利亚学院为大家献上的一份厚礼，是轶男及其团队多年房地产投资经验和教训的总结，将其合伙人在房地产领域打拼并获得的知识沉淀之后传授给您，为您讲述通过房地产投资策略的运用而实现自己的财务自由，并努力为您指引一条通过房地产投资而致富的道路，同时通过讲述真实的案例和手把手的工具教学，一定会让您受益匪浅！